1. 招标条件
本招标项目两岸科创社区交流服务中心4-9层装修工程（施工）已由相关文件批准建设，建设单位为福州高新区投资控股有限公司，建设资金来源企业自筹，招标人为福州高新区投资控股有限公司，委托的招标代理单位为福建华夏工程造价咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2. 项目概况和招标范围
2.1. 工程建设地点： 福州高新区 ；
2.2. 工程建设规模：装修面积约3400㎡；
2.3. 招标范围和内容：
（1）工程类别： 房屋建筑工程；
（2）招标类型： 施工总承包；
（3）招标范围和内容：两岸科创社区交流服务中心4-9层装修工程施工，主要内容包含拆除工程、装修工程、电气工程、给排水工程、暖通工程、消防工程、智能化工程等招标范围内的全部施工内容，具体以招标图纸为依据，以招标人提供的工程量清单为准。
其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：建筑面积8万平方米以下的建筑工程；
用于确定注册建造师等级的相关数据：单项工程合同额＜3000万元；
用于确定类似工程业绩的相关数据： / ；
2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）： 3469022 元；
2.5. 工期要求：总工期为 50个日历天，定额工期 / 个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）/；
2.6. 标段划分（如果有）： / ；
2.7. 质量要求：符合《工程施工质量验收规范》及现行相关规范的合格标准。
3. 投标人资格要求及审查办法
3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于 叁 级 建筑工程施工总承包 资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）
3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于 贰 级 建筑工程 专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）
3.3. 本招标项目不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由/为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.4. 本招标项目 不应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为 / 类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 / 施工总承包资质的联合体成员中的 / 确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。
3.5. 投标人“类似工程业绩”要求： 0 个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 / 。
3.6. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段。（适用于分标段的招标项目）
3.7. 其他资格要求：(1)投标时，投标人和拟派本工程项目管理班子成员未因违法违规被有关行政监督部门取消或限制本招标项目的投标；(2)根据闽建筑办函[2021]10号的要求，本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务；（3）其他详见招标文件。
3.8. 本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。
4. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2026年05月29日9时00分00秒至2026年06月03日17时30分00秒通过福州国资电子交易平台（https://www.fzgzjy.com/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件打开。对平台操作有任何疑问，请联系客服电话：0512-58188106。
5. 评标办法和定标方式
5.1本招标项目采用的评标办法：简易评标法。
5.2本招标项目采用的定标方式：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。
6. 投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。
6.2.投标保证金提交的金额：30000元人民币。
6.3.投标保证金提交的方式：①从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式汇达投标保证金指定账户；或②电子保函形式；或③根据《福建省发展和改革委员会等5部门关于印发保障各类经营主体平等参与招投标竞争九条措施的通知》（闽发改规〔2023〕7号）规定，本项目免于收取无失信记录企业投标保证金，符合免缴投标保证金情形的投标人，在本招标项目采用免缴投标保证金形式的，应提交加盖投标人单位电子印章的《免缴投标保证金承诺函》，作为资格文件的组成部分。
7. 投标文件的递交
7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026年06月10日09时30分，投标人应在截止时间前通过福州国资电子交易平台（https://www.fzgzjy.com/）递交电子投标文件；对平台操作有任何疑问，请联系国泰新点软件股份有限公司，联系电话：0512-58188106。
7.2. 逾期送达的投标文件，将予以拒收。
7.3. 本工程采用网上无纸化招投标，投标人须于交标截止时间前使用福州国资电子交易平台在线递交投标文件，投标人可对已投递的电子投标文件撤回、编辑再投递。投标人必须严格按照福州国资电子交易平台（https://www.fzgzjy.com/）的操作规程编制电子投标文件并对做好的电子投标书进行加密和上传，交易系统以投标截止时间前最后一份投递成功的电子投标文件信息为准。
7.4. 电子投标文件解密：
投标人应在开始解密时间（开标时间）起 30 分钟内在福州国资电子交易平台进行投标文件的解密操作，因投标人原因未在规定时间内解密，其投标视为无效。
8. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在福州国资电子交易平台（https://www.fzgzjy.com/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布。
9. 联系方式
招标人：福州高新区投资控股有限公司
地址：福建省福州市闽侯县上街镇科技东路8号福州高新区海西高新技术产业园创业大厦26层
邮编：350113
电子邮箱: /
电话：0591-22878805，传真： /
联系人：周工
招标代理机构： 福建华夏工程造价咨询有限公司
地址：福州市西洪路528号空军福州房管局2号楼602单元，邮编：350001
电子邮箱: /
电话：15960090816，传真： /
联系人：曾信天（项目负责人）、姜奕慧、蔡华
电子交易平台名称：福州国资电子交易平台
地址：福州市仓山区浦下洲路23号中庚喜来登酒店B1层
联系电话：0512-58188106
招投标监督机构名称：福州高新区高投控股发展集团有限公司监察审计部
地址：福建省福州市闽侯县上街镇科技东路8号福州高新区海西高新技术产业园创业大厦27层
联系电话：0591-22878895